Giá bất động sản trên toàn cầu đồng loạt đi xuống

Doanh số bán nhà tại London giảm

Sau khi Anh bỏ phiếu rời khỏi Liên minh châu Âu, giá bất động sản tại quốc gia này đã bắt đầu đi xuống, đặt nhiều áp lực lên nền kinh tế nói chung và thị trường nhà đất.

Riêng tại London, trong khi nguồn cung đã vượt quá cầu, doanh số bán nhà đã giảm xuống. Theo số liệu của Svills Plc, giá bất động sản tại khu vực trung tâm thủ đô London đã giảm gần 18% so với mức đỉnh vào năm 2014, thậm chí nhiều ngôi nhà còn giảm tới 1/3 giá trị.

Sức mua nhà tại Bắc Kinh ở trạng thái cầm chừng

Chính quyền Trung Quốc đã áp dụng nhiều biện pháp mạnh tay nhằm kiểm soát giá bất động sản tại đây. Hiện tại, có khoảng hơn 30 chính sách thắt chặt được áp dụng gồm hạn chế cho vay, sở hữu bất động sản, đặt điều kiện mua nhà…

Diễn biến giá nhà tại Bắc Kinh từ năm 2011 đến nay.

Trước bối cảnh này, doanh số bán nhà tại thủ đô Bắc Kinh đã giảm xuống mức thấp nhất trong vòng 1 năm trở lại đây. Một số nhà phát triển bất động sản đang phải đối mặt với khó khăn về tài chính, lượng nhà mới được chào bán thấp hơn lượng hàng tồn khô.

Giá nhà tại Sydney giảm trong 10 tháng liên tiếp

Dưới sự tác động của các chính sách kiểm soát đà tăng nóng của thị trường bất động sản, giá nhà tại Sydney – thành phố lớn nhất Australia giảm liên tiếp trong 10 tháng qua. Chính sách hiệu quả nhất là việc kìm tăng trưởng tín dụng nhà băng lẫn cho vay ngoài thị trường dân sinh.

Sydney hiện là thành phố có giá giá đắt đỏ thứ hai trên thế giới so với thu nhập của người dân, theo số liệu tại trang thông tin bất động sản hàng đầu Demographia. Hơn nữa, cùng với chính sách thắt chặt cho vay thì giá nhà tại thành phố này khó lòng có thể tăng lên trong thời gian tới.

Người dân tại Manhattan ngày càng khó tính hơn khi mua nhà

Tại Manhattan, khu vực đắt đỏ nhất ở New York, doanh số bán nhà đã giảm trong 3 quý liên tiếp. Trước tình trạng lượng cung ở mức cao, người mua nhà sẽ được quyền “kén cá chọn canh” hơn. Tính đến cuối quý II/2018, có khoảng 7.000 căn hộ chưa được rao bán, cao hơn 11% so với cùng kỳ năm trước. Doanh số bán nhà chỉ còn 2.600 căn, giảm 17%.

Giá bất động sản tại Sydney đã giảm trong 10 tháng qua.

Trong bối cảnh này, các nhà phát triển bất động sản vẫn tiếp tục “đẩy” hàng ra thị trường. Dự kiến từ nay đến cuối năm, sẽ có khoảng 4.600 căn hộ mới sẽ được chào bán tại Manhattan. Giá nhà trung bình tại khu vực này đã giảm 7,5% so với cùng kỳ năm trước, chỉ còn 1,1 triệu USD/căn.

Tín hiệu cảnh báo từ Toronto

Là trung tâm tài chính lớn thứ 3 tại Bắc Mỹ, chỉ sau New York và Chicago, Toronto đã chứng kiến giá nhà hồi phục nhẹ sau khi giảm mạnh vào đầu tháng 9. Tuy nhiên, thành phố này vẫn sẽ chịu ảnh hưởng tiêu cực từ các chính sách mới của Tổng thống Mỹ Donald Trump và khả năng sẽ tăng thêm lãi suất của Cục Dự trữ Liên bang Mỹ (Fed).