Bộ Tài nguyên và Môi trường đề nghị chấn chỉnh giá đất

 

Thông tin trên được ông Lê Minh Ngân, Thứ trưởng Tài nguyên và Môi trường cho biết ngày 30/3, sau khi bộ này tiếp nhận các thông tin cho thấy, giá đất tăng ở các địa phương. "Việc này gây hiện tượng sốt ảo làm ảnh hưởng đến điều hành phát triển kinh tế và triển khai các dự án đầu tư", ông nói và yêu cầu các địa phương chấn chỉnh hiện tượng trên.
Bộ Tài nguyên và Môi trường hôm nay cũng giao Tổng cục Quản lý đất đai kiểm tra 26 tỉnh việc thực hiện quy hoạch, giao đất, cho thuê đất, chuyển mục đích sử dụng đất. Riêng tại Hà Nội, TP HCM, Tổng cục sẽ kiểm tra việc đăng ký đất đai, cấp Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất; quản lý sử dụng đất tại một số dự án, công trình không hoặc chậm đưa đất vào sử dụng...
Để chấn chỉnh giá đất, cơ quan này yêu cầu các tỉnh, thành tăng cường quản lý các dự án bất động sản nhất là các dự án hình thành trong tương lai; kiểm tra các hoạt động môi giới; công bố công khai thông tin quy hoạch; thực hiện nghiêm các quy định về đăng ký chuyển quyền sử dụng đất, chuyển mục đích sử dụng đất; tách thửa...
Các địa phương cũng cần kiểm soát giao dịch ảo, thổi giá đất, giá bất động sản; chủ động điều tiết quỹ đất ra thị trường thông qua việc tạo quỹ đất sạch để đấu giá quyền sử dụng đất.

Ở nhiều địa phương, Hội Môi giới bất động sản cho biết đã xuất hiện hiện tượng tung tin không đúng sự thật về quy hoạch và phát triển dự án. Thậm chí có trường hợp lợi dụng những ý kiến chỉ đạo của lãnh đạo nhà nước, tạo dựng tài liệu giả để tung tin, tạo sóng.
Bên cạnh đó, còn xuất hiện các trường hợp rao bán đất không phù hợp với quy định pháp luật như: đất rừng, đất ruộng, vườn... Nhiều "cò mồi" thường xuyên quy tụ, tập hợp ở những khu vực này, tạo ra sự sôi động, tung nhiều thông tin không có cơ sở, đẩy giá lên từng giờ, từng ngày để lôi kéo các nhà đầu tư vào cuộc.
Theo các chuyên gia, một số nguyên nhân làm tăng giá đất gần đây, như: khung giá đất được các địa phương đồng loạt điều chỉnh tăng 15-20%; nguồn cung hạn chế do việc phê duyệt đầu tư tự án chưa có tín hiệu khả quan, trong khu nhu cầu nhà ở rất lớn, đặc biệt với các phân khúc nhà ở bình dân, nhà ở xã hội, dự án đất nền. Tiếp đến, nhu cầu đầu tư, gửi tiền vào đất tăng mạnh, đột biến do đầu tư các ngành kinh tế khác không hiệu quả bởi dịch bệnh. Chưa kể, lãi suất ngân hàng giảm sâu cộng với việc đầu tư ngắn hạn thời gian vừa qua vào chứng khoán và vàng có lãi lớn nên nhiều nhà đầu tư nhanh chóng chốt lãi và găm giữ bằng đất.
Trước hiện tượng này, Tổng thư ký Hội môi giới bất động sản Nguyễn Văn Đính khuyến nghị lãnh đạo các địa phương vào cuộc và có trách nhiệm ngăn ngừa hiện tượng sốt đất ảo. Ngoài ra, cần thiết phải điều chỉnh pháp luật theo hướng số hoá quy hoạch. Điều này nhằm giúp cho người dân thuận tiện tra cứu thông tin sản phẩm bất động sản. Đồng thời, cần quản lý sàn giao dịch và môi giới bất động sản chặt chẽ, hiệu quả hơn.