Thủ tục pháp lý

Điều kiện, thủ tục, hồ sơ xin cấp đất làm trang trại 2021

01/10/2021

Điều kiện, thủ tục, hồ sơ xin cấp đất làm trang trại 2021

 

Các cá nhân, hộ gia đình muốn xin cấp đất làm trang trại cần những điều kiện gì? Thủ tục, hồ sơ xin cấp đất làm trang trại năm 2021 như thế nào?

 

   Những năm gần đây, sự gia tăng nhu cầu đối với sản phẩm nông nghiệp, đặc biệt là nông nghiệp xanh, sạch dẫn đến sự phát triển nhanh chóng của loại hình kinh tế trang trại. Tại các vùng có điều kiện khí hậu, thổ nhưỡng phù hợp, nhiều cá nhân, hộ gia đình có nhu cầu xin cấp đất làm trang trại để trồng trọt, chăn nuôi. 
 

   Đất trang trại là gì?

 

   Đất trang trại hay đất sử dụng cho kinh tế trang trại được hiểu là một loại đất nằm trong nhóm đất nông nghiệp được quy định tại Điều 10 Luật Đất đai 2013, cụ thể bao gồm: 
 

     - Đất trồng cây hàng năm, gồm đất trồng lúa và đất trồng cây hàng năm khác; 
 

     - Đất trồng cây lâu năm;
 

     - Đất rừng sản xuất;
 

     - Đất rừng phòng hộ;
 

     - Đất rừng đặc dụng;
 

     - Đất nuôi trồng thủy sản;
 

     - Đất làm muối;
 

     - Đất nông nghiệp khác gồm đất sử dụng để xây dựng nhà kính và các loại nhà khác phục vụ mục đích trồng trọt, kể cả các hình thức trồng trọt không trực tiếp trên đất; xây dựng chuồng trại chăn nuôi gia súc, gia cầm và các loại động vật khác được pháp luật cho phép; đất trồng trọt, chăn nuôi, nuôi trồng thủy sản cho mục đích học tập, nghiên cứu thí nghiệm; đất ươm tạo cây giống, con giống và đất trồng hoa, cây cảnh;
 

Điều kiện, thủ tục, hồ sơ xin cấp đất làm trang trại 2021

Đất trang trại nằm trong nhóm đất nông nghiệp được quy định tại Điều 10 Luật Đất đai 2013


   Những đối tượng nào được cấp đất làm trang trại?
 

   Điểm a khoản 1 Điều 56 Luật Đất Đai 2013 quy định “hộ gia đình, cá nhân sử dụng đất để sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản, làm muối” là một trong những trường hợp được nhà nước cho thuê đất, giao đất. Như vậy, hộ gia đình, cá nhân muốn thực hiện dự án trang trại được phép thuê đất hoặc giao đất. Tuy nhiên, trường hợp thuê đất hoặc xin giao đất làm trang trại phải thỏa mãn một số điều kiện pháp lý nhất định.
 

   Cụ thể, Điều 5 Thông tư số 27/2011/TT-BTNMT về tiêu chí và thủ tục cấp giấy chứng nhận kinh tế trang trại quy định cá nhân, hộ gia đình sản xuất nông nghiệp, lâm nghiệp, nuôi trồng thủy sản đạt tiêu chuẩn kinh tế trang trại phải thỏa mãn các điều kiện sau:
 

     - Đối với cơ sở trồng trọt, nuôi trồng thuỷ sản, sản xuất tổng hợp: có diện tích trên mức hạn điền, tối thiểu 3,1ha đối với vùng Đông Nam Bộ, Đồng bằng Sông Cửu Long và 2,1ha đối với các tỉnh còn lại; giá trị sản lượng hàng hóa đạt 700 triệu đồng/năm.
 

     - Đối với cơ sở chăn nuôi: phải đạt giá trị sản lượng hàng hóa từ 1.000 triệu đồng/năm;

     - Đối với cơ sở sản xuất lâm nghiệ: có diện tích tối thiểu 31ha; giá trị sản lượng hàng hóa bình quân đạt 500 triệu đồng/năm;

 

   Thủ tục, hồ sơ xin cấp đất làm trang trại

 

   Để xin cấp đất làm trang trại, cá nhân, hộ gia đình cần chuẩn bị đầy đủ các loại giấy tờ sau: 
 

     - Đơn đề nghị cấp Giấy chứng nhận kinh tế trang trại: đơn đề nghị cấp giấy chứng nhận kinh tế trang trại (theo mẫu quy định tại Phụ lục II ban hành kèm theo Thông tư số 27/2011/TT-BTNMT);
 

     - Bản sao hợp lệ Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất;
 

     - Báo cáo tóm tắt về loại hình trang trại, quy mô, kết quả đầu tư và tình hình sản xuất kinh doanh của trang trại, có xác nhận của UBND xã nơi trang trại đang hoạt động;
 

     - Giấy CMND/CCCD photo công chứng, kèm ảnh 3x4 của chủ trang trại.
 

   Sau khi chuẩn bị xong hồ sơ, cá nhân, hộ gia đình làm thủ tục xin cấp đất làm trang trại, trình tự như sau:
 

     - Bước 1: Nộp hồ sơ tại phòng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn cấp huyện
 

   Công chức sẽ tiếp nhận hồ sơ, kiểm tra tính pháp lý cũng như nội dung hồ sơ. Nếu hồ sơ đủ yêu cầu pháp lý, hợp lệ, công chức sẽ biên nhận hồ sơ và trao giấy biên nhận cho người nộp. Nếu hồ sơ bị thiếu hoặc không hợp lệ, công chức sẽ hướng dẫn người nộp về những giấy tờ cần bổ sung hoặc sửa đổi. 
 

     - Bước 2: Phòng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn kiểm tra, thẩm định hồ sơ, trình UBND huyện quyết định cấp Giấy chứng nhận kinh tế trang trại.
 

     - Bước 3: Chủ trang trại nhận Giấy chứng nhận kinh tế trang trại tại Phòng Nông nghiệp và Phát triển nông thôn. Trong trường hợp nhận thay, người nhận thay phải có giấy ủy quyền của chủ trang trại.
 

Lan Chi
(Sưu tầm: Công ty ĐÀ THÀNH ĐÔ - 357 Lê Quảng Chí - Hòa Xuân - Cẩm Lệ - Đà Nẵng)

Bài viết khác
Giấy chứng nhận quyền sử dụng đất bị cấp sai, giải quyết như thế nào?
Sổ đỏ nhà đất là một trong những giấy tờ quan trọng chứng minh quyền sở hữu bất động sản của người dân. Song trên thực tế vẫn có trường hợp sổ đỏ bị cấp sai thông tin, vị trí, diện tích... có thể...
16/10/2021
Nguyên tắc đền bù khi thu hồi đất có nhiều người cùng sử dụng
Trên thực tế có không ít trường hợp các gia đình nhiều thế hệ cùng sống với nhau trên 1 mảnh đất, trong đó mỗi gia đình nhỏ lại ở một hộ khẩu riêng. Vậy khi thửa đất này nằm trong diện quy hoạch bị...
15/10/2021
Hướng dẫn nhận biết sổ đỏ giả để tránh bị lừa
Vấn nạn sổ đỏ giả trở thành mối lo ngại với nhiều người khi giao dịch mua nhà đất, đặc biệt là những người không có nhiều kinh nghiệm trong lĩnh vực này.
14/10/2021
Hoàn công là gì? Hồ sơ, thủ tục hoàn công theo quy định hiện hành
Có không ít trường hợp sau khi xây dựng xong, chủ sở hữu về ở nhưng vẫn chưa được thừa nhận trên giấy tờ nếu xét theo mặt pháp lý. Một trong những lý do đó là thiếu thủ tục hoàn công. Vậy hoàn công là...
13/10/2021
Hỗ trợ trực tuyến