Tin tức

Bất động sản ế khách nhưng chỉ số giá vẫn tăng

11/08/2021

Bất động sản ế khách nhưng chỉ số giá vẫn tăng

Mức độ quan tâm thị trường nhà đất trên các sàn giao dịch online ghi nhận lao dốc trong tháng 7/2021 do chịu tác động tiêu cực của đợt dịch bùng phát lần thứ tư, nhưng chỉ số giá ghi nhận tăng tại hai Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh.
 

Bất động sản ế khách nhưng chỉ số giá vẫn tăng


   Dữ liệu nghiên cứu người tiêu dùng cho thấy, trong tháng 7, các chợ online có sự suy giảm khá mạnh cả về nguồn cung (lượng tin đăng) và lực cầu (mức độ quan tâm) tại nhiều tỉnh, thành trên cả nước do dịch bệnh bùng phát mạnh và diễn biến phức tạp.

   Theo đó, lượng tin đăng trên các sàn trực tuyến toàn khu vực phía Nam giảm 22%, trong khi mức độ quan tâm giảm 12% so với tháng trước, giao dịch nhiều nơi giảm 60-70%. Nếu chỉ tính riêng mức độ quan tâm bất động sản trên thị trường online Đà Nẵng, TP. Hồ Chí Minh, Bình Dương, Đồng Nai, Phú Yên suy giảm 14-37%.

   Thị trường Hà Nội duy trì khá tốt, mức độ ổn định. Mặc dù phải thực hiện các chỉ thị về giãn cách chặt chẽ, mức độ quan tâm toàn thị trường chỉ giảm 8%, trong khi lượng tin đăng giảm nhẹ 4%.

   TP. Hồ Chí Minh nằm trong nhóm thị trường có mức suy giảm mạnh nhất: lượng tin đăng giảm 52%, mức độ quan tâm bất động sản giảm 33% so với tháng trước, ở hầu hết các loại tài sản. Thị trường căn hộ cho thuê tại TP. Hồ Chí Minh cũng có mức độ quan tâm trực tuyến giảm mạnh.

   Dù nguồn cung và mức độ quan tâm lao dốc trong tháng 7, chỉ số giá chung cư tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh lại tăng 2% so với tháng 6 trong bối cảnh thị trường chung suy giảm. Nếu so với cùng kỳ năm 2020, chung cư tại Hà Nội và TP. Hồ Chí Minh tăng lần lượt 7% và 10%.

   Dữ liệu lớn (big data) cho thấy, bình quân giá chào bán căn hộ tại TP. Hồ Chí Minh khoảng 53 triệu đồng/m2 trong khi ở Hà Nội ghi nhận 34 triệu đồng/m2.

   Hai tỉnh Bắc Ninh và Bắc Giang có sự hồi phục mạnh mẽ sau khi dịch bệnh được kiểm soát, lượt quan tâm bất động sản bật tăng trở lại trong tháng 7, lần lượt là 40% và 22% so với tháng trước.

 

Phạm Minh
(Sưu tầm: Công ty ĐÀ THÀNH ĐÔ - 357 Lê Quảng Chí - Hòa Xuân - Cẩm Lệ - Đà Nẵng)

Bài viết khác
Nguy cơ giảm giá bất động sản trên diện rộng
Thị trường bất động sản đã xuất hiện một số nhà đầu tư giảm giá, cắt lỗ, giảm một phần lợi nhuận để tạo thanh khoản, do chịu áp lực từ lãi vay…
22/09/2021
Căn hộ cho thuê còn đáng để đầu tư?
Tỷ suất lợi nhuận từ việc đầu tư cho thuê căn hộ đã giảm từ mức 7-7,5%/năm trong giai đoạn 2015-2016 xuống chỉ còn 2,5-4%/năm vào nửa đầu năm nay.
21/09/2021
Môi giới nói sai thông tin nhà đất có thể bị phạt 120 - 160 triệu đồng
Trong Dự thảo Nghị định quy định xử phạt vi phạm hành chính trong các lĩnh vực quản lý Nhà nước ngành xây dựng, môi giới nhà đất có thể bị phạt 120 - 160 triệu đồng nếu nói sai về bất động sản.
20/09/2021
Bất động sản nghỉ dưỡng ngủ đông đến bao giờ?
Ảnh hưởng của dịch bệnh khiến nguồn cung mới và sức cầu thị trường bất động sản nghỉ dưỡng ven biển sụt giảm mạnh. Theo nhiều chuyên gia và tổ chức, dự kiến việc phục hồi hoàn toàn ngành du lịch nghỉ...
18/09/2021
Hỗ trợ trực tuyến