Tin tức

Đầu tư BĐS lần đầu nên làm gì?

13/04/2022

Đầu tư BĐS lần đầu nên làm gì?

Đầu tư BĐS lần đầu nên làm gì?


   1. Quản lý thật tốt các khoản nợ


   Việc vay nợ khi đầu tư bất động sản là điều bình thường, nhưng các bên cho vay thường sẽ yêu cầu anh chị chứng minh thu nhập để không biến các khoản nợ này thành nợ xấu. Do đó, là một nhà đầu tư anh chị cần học cách kiểm soát các khoản nợ của bản thân.

   Điều này có nghĩa là anh chị cần xem xét các khoản nợ hiện tại, bao gồm cả khoản vay cá nhân, thẻ tín dụng,… và lập kế hoạch trả nợ phù hợp nếu cần. Nếu anh chị đang có nhiều khoản nợ với các mức lãi cao thì không nên tham gia thị trường bất động sản ngay lập tức, hãy bình tĩnh cho tới khi có thể thanh toán các khoản nợ.

   2. Xây dựng các quỹ dự phòng

   Dù là những anh chị đầu tư chưa có kinh nghiệm thì đa số đều biết rằng trong quá trình mua bán bất động sản có thể phát sinh nhiều chi phí khác nhau. Nếu không tính toán và kiểm soát các khoản phí này, có thể anh chị sẽ gặp nhiều tình huống bất ngờ gây ảnh hưởng đến kế hoạch. Vì vậy anh chị cần lập các quỹ dự phòng khi đầu tư, vừa để kiểm soát các khoản phí phát sinh, vừa giúp kiểm soát dòng tiền tốt hơn.

   3. Suy nghĩ lựa chọn kỹ về vị trí

   Trong thị trường bất động sản, vị trí chính là yếu tố xác định giá trị của tài sản. Nếu tài sản ở vị trí đẹp, anh chị có thể thu được những khoản lãi lớn và ngược lại. Bên cạnh đó, việc xác định vị trí ưu tiên với khả năng tài chính của bản thân cũng là điều cần được quan tâm bởi không phải ai cũng có đủ nguồn vốn để cạnh tranh cho những tài sản ở vị trí đẹp. Trong trường hợp chưa có kinh nghiệm lựa chọn vị trí, anh chị có thể tham khảo trên các trang web bất động sản hoặc từ các chuyên gia.

   4. Xác định mục đích mua bất động sản

   Đầu tư bất động sản rõ ràng là một khoản đầu tư có khả năng mang lại những khoản lợi nhuận khổng lồ. Tất nhiên, có nhiều mục đích khác nhau khi anh chị tư bất động sản. Có người mong muốn tìm kiếm các khoản lợi nhuận lâu dài, anh chị có thể tìm mua các khu nhà có giá vừa phải và cải tạo lại để cho thuê. Ngược lại, có những anh chị lại muốn tìm kiếm các khoản lợi nhuận lớn, và tất nhiên hình thức mua đi bán lại sẽ là lựa chọn phù hợp nhất.

   Chúc anh chị đầu tư thành công.

   Việc vay nợ khi đầu tư bất động sản là điều bình thường, nhưng các bên cho vay thường sẽ yêu cầu anh chị chứng minh thu nhập để không biến các khoản nợ này thành nợ xấu. Do đó, là một nhà đầu tư anh chị cần học cách kiểm soát các khoản nợ của bản thân.

   Điều này có nghĩa là anh chị cần xem xét các khoản nợ hiện tại, bao gồm cả khoản vay cá nhân, thẻ tín dụng,… và lập kế hoạch trả nợ phù hợp nếu cần. Nếu anh chị đang có nhiều khoản nợ với các mức lãi cao thì không nên tham gia thị trường bất động sản ngay lập tức, hãy bình tĩnh cho tới khi có thể thanh toán các khoản nợ.

   2. Xây dựng các quỹ dự phòng

   Dù là những anh chị đầu tư chưa có kinh nghiệm thì đa số đều biết rằng trong quá trình mua bán bất động sản có thể phát sinh nhiều chi phí khác nhau. Nếu không tính toán và kiểm soát các khoản phí này, có thể anh chị sẽ gặp nhiều tình huống bất ngờ gây ảnh hưởng đến kế hoạch. Vì vậy anh chị cần lập các quỹ dự phòng khi đầu tư, vừa để kiểm soát các khoản phí phát sinh, vừa giúp kiểm soát dòng tiền tốt hơn.

   3. Suy nghĩ lựa chọn kỹ về vị trí

   Trong thị trường bất động sản, vị trí chính là yếu tố xác định giá trị của tài sản. Nếu tài sản ở vị trí đẹp, anh chị có thể thu được những khoản lãi lớn và ngược lại. Bên cạnh đó, việc xác định vị trí ưu tiên với khả năng tài chính của bản thân cũng là điều cần được quan tâm bởi không phải ai cũng có đủ nguồn vốn để cạnh tranh cho những tài sản ở vị trí đẹp. Trong trường hợp chưa có kinh nghiệm lựa chọn vị trí, anh chị có thể tham khảo trên các trang web bất động sản hoặc từ các chuyên gia.

   4. Xác định mục đích mua bất động sản

   Đầu tư bất động sản rõ ràng là một khoản đầu tư có khả năng mang lại những khoản lợi nhuận khổng lồ. Tất nhiên, có nhiều mục đích khác nhau khi anh chị tư bất động sản. Có người mong muốn tìm kiếm các khoản lợi nhuận lâu dài, anh chị có thể tìm mua các khu nhà có giá vừa phải và cải tạo lại để cho thuê. Ngược lại, có những anh chị lại muốn tìm kiếm các khoản lợi nhuận lớn, và tất nhiên hình thức mua đi bán lại sẽ là lựa chọn phù hợp nhất.

   Chúc anh chị đầu tư thành công.
Fb Việt BĐS
(Sưu tầm: Công ty ĐÀ THÀNH ĐÔ - 357 Lê Quảng Chí - Hòa Xuân - Cẩm Lệ - Đà Nẵng)
Bài viết khác
Hiện tượng lạ của thị trường bất động sản
Thị trường căn hộ khan hiếm nguồn cung trầm trọng, do đó đã xuất hiện hiện tượng lạ tại phân khúc căn hộ gây nhiễu loạn giá cả. Giá nhà sơ cấp ở một số dự án cao hơn nhiều so với giá bán thứ cấp, đi...
23/05/2022
Tài chính 500 triệu có nên vay tiền ngân hàng để mua nhà?
Tôi năm nay 29 tuổi ở Hà Nội và vẫn còn độc thân, tôi có sẵn 500 triệu đồng và đang có nhu cầu mua nhà với mức tối đa 2 tỷ đồng. Rất mong những người có kinh nghiệm tư vấn giúp, tôi có nên vay ngân...
21/05/2022
Đầu tư BĐS có ăn chắc mặc bền không?
Người mới đầu tư BĐS, vốn còn ít, thì việc quan trọng nhất phải đặt lên hàng đầu là GIỮ TIỀN. Theo mình, chúng ta đến với đầu tư, đúng đắn nhất là để NHÂN tiền, chứ không phải để QUĂNG tiền. Mà trước...
20/05/2022
Nhu cầu mua BĐS Bình Dương phân hóa mạnh
Thị trường bất động sản (BĐS) Bình Dương đang có sự phân hóa mạnh mẽ về nhu cầu mua tại các địa phương. Trong khi những khu vực truyền thống giảm nhiệt, sức nóng đổ về những địa bàn mới đang trên đà...
19/05/2022
Hỗ trợ trực tuyến