Nhà đầu tư địa ốc đứng ngồi không yên vì thị trường 'đứng hình'

Dịch Covid-19 bùng phát lần thứ 4 là đợt dịch nặng nề nhất từ trước đến nay. Nhiều nhà đầu tư từng kì vọng dịch bệnh sớm được kiểm soát đang đứng ngồi không yên với diễn biến hiện tại. Nhiều dự tính trước đó của giới đầu tư bất thành vì dịch.

   Năm 2019, bà Nguyễn Thị Hoài Thanh (Cống Vị, Ba Đình, Hà Nội) mua một căn biệt thự hơn chục tỷ đồng tại một dự án ở Quảng Ninh. Dự án có chính sách thanh toán khá hấp dẫn là hỗ trợ lãi suất 0% trong vòng 18 tháng. Với chính sách này, bà Thanh không ngần ngại, mạnh tay vay ngân hàng 70% giá trị căn biệt thự và tính toán trong 18 tháng với lãi suất 0%, dự án tăng giá theo tiến độ, bà sẽ bán ra kiếm lời.
  
   Từ năm 2020 đến nay, dịch Covid-19 nhiều lần bùng phát và phức tạp khiến việc bán ra của bà gặp khó khăn. Đến thời điểm hại tại, chương trình ưu đãi lãi suất đã kết thúc vài tháng, bà vẫn chưa bán được căn biệt thự dù chỉ là bán bằng giá mua vào và sẵn sàng cắt lỗ nhẹ nếu gặp khách thiện chí. Một số khách hỏi thì biết tình trạng khó khăn của bà nên ép cắt lỗ sâu đến 30% giá trị căn biệt thự khiến bà không đành lòng bán.

   Đầu năm 2021, dịch bùng lần thứ 3 và sau đó kiểm soát được, bà Thanh tin thị trường sẽ sớm phục hồi, khả quan hơn. Nhưng với những diễn biến hiện tại, bà đang đứng ngồi không yên. Do ảnh hưởng của dịch bệnh, công việc kinh doanh chính của bà đã thua lỗ hơn năm nay, bà gần như cạn kiệt nguồn tiền để trả lãi ngân hàng và đến giờ bà chấp nhận cắt lỗ sâu hơn nhưng lại không có người hỏi mua.

Nhiều khu đất đã phân lô nhưng không thể triển khai bán do dịch bệnh

   Trong khi đó, cuối năm 2020, ông Phan Hữu Tuyến (Trần Phú, Hà Đông, Hà Nội) chi hơn 8 tỷ đồng mua một lô đất có diện tích lớn ở ven Hà Nội. Thời điểm đầu năm 2021, ông đã hoàn thành việc tách lô đất này thành nhiều nền và dự định tách xong sẽ rao bán luôn.

   Thế nhưng dịch Covid-19 bùng phát khiến kế hoạch bị hoãn lại hoàn toàn. Với tình hình diễn biến phức tạp và khó lường hiện tại, ông không rõ sự ảm đạm này sẽ kéo dài đến khi nào và bản thân rất sốt ruột khi hơn một nửa trong số 8 tỷ đồng đó là nguồn tiền ông đi vay ngân hàng và người thân. Hàng tháng ông đang phải gánh một khoản tiền gốc và lãi không hề nhỏ.