BĐS nghỉ dưỡng 2019: Các thị trường mới nổi hút nhà đầu tư

BĐS nghỉ dưỡng 2019: Hướng về những “miền đất hứa” mới?

Đường bờ biển Nha Trang

Đà Nẵng từng được coi là một điển hình của thiên đường nghỉ dưỡng cao cấp tại Việt Nam. Từ năm 2014, Đà Nẵng đã tạo nên cơn sốt BĐS với một loạt các dự án đẳng cấp quốc tế như Intercontinental, Hyatt Regency, Furama Villas, Crowne Plaza… và hàng loạt dự án đình đám khác đã được khai trương.

Với những lợi thế về đường bờ biển đẹp, quy hoạch thành phố trẻ, giao thương quốc tế, Đà Nẵng xứng đáng là một địa chỉ uy tín cho các dự án resort và condotel nghỉ dưỡng chất lượng tại khu vực miền Trung.

Bên cạnh đó, Nha Trang từ lâu cũng đã khẳng định vị trí của mình trên bản đồ BĐS nghỉ dưỡng tại Việt Nam. Phát triển về dịch vụ du lịch trước Đà Nẵng, Nha Trang hội tụ đầy đủ điều kiện thiên nhiên, con người, cơ sở hạ tầng để trở thành một điểm đến thu hút đầu tư BĐS nghỉ dưỡng mang tính thương mại hóa cao.

Tuy nhiên những năm gần đây, các chuyên gia đều dự báo và nhận định về thoái trào của những “nữ hoàng” BĐS nghỉ dưỡng lâu năm như Đà Nẵng, Nha Trang. Thực tế cho thấy, lượng cầu đang vượt lượng cung cho hình thức nghỉ dưỡng cao cấp. Đường bờ biển thu hẹp dần vì những dự án đã khai thác lâu năm. Các nhà đầu tư đang thực sự băn khoăn trong việc tìm kiếm những “miền đất hứa” mới cho phân khúc BĐS nghỉ dưỡng.

Những tiềm năng mới khởi sinh

Ở tầm vĩ mô, chúng ta cần có tầm nhìn, chiến lược phát triển dài hạn để đưa Việt Nam trở thành một thiên đường mới trong du lịch, sánh ngang với Bali, Maldives, Phuket… Do đó, BĐS nghỉ dưỡng vẫn luôn là một phân khúc quan trọng và cần tập trung phát triển, đặc biệt trong bối cảnh Việt Nam vẫn đang thiếu hụt những cơ sở tiện nghi đẳng cấp quốc tế để thu hút du lịch.

Nhìn nhận thực trạng tại những “thánh địa” nghỉ dưỡng cũ đã trở bắt đầu quá tải, các chủ đầu tư nghỉ dưỡng lớn đã bắt đầu nhắm đến những điểm đến mới như Bình Thuận, Ninh Thuận, Phú Yên, Bình Định… Những thiên đường nghỉ dưỡng mới được thiên nhiên ưu đãi vẻ đẹp hoang sơ, bãi biển dài đẹp, không khí trong lành, nền văn hóa giàu bản sắc, quỹ đất đầu tư còn dồi dào. Hơn thế, chính phủ cũng có những chính sách phát triển, thu hút đầu tư bài bản, hấp dẫn cho những “miền đất hứa” mới khởi sinh.

Bãi biển Mũi Né – Bình Thuận

Mũi Né, Bình Thuận – Những tiềm năng chưa khai phá

Được mệnh danh là Maldives Việt Nam, Mũi Né – Bình Thuận luôn nằm trong top 5 bãi biển thu hút khách nhất cả nước. Tạo hóa ban tặng cho Mũi Né 192km đường bờ biển dài. Nơi đón ánh nắng bình minh sớm nhất trên dải đất hình chữ S thơ mộng; được ưa đãi sở hữu vô vàn thắng cảnh tự nhiên hấp dẫn như: Gành Son, Giếng Tiên, Hòn Rơm, đảo Phú Quý, Bàu Trắng... Theo thống kê, năm 2018 Mũi Né đón trên 6 triệu lượt khách du lịch, sánh ngang với Nha Trang, Đà Nẵng và gần gấp đôi Phú Quốc. Hơn thế nữa, dự án cao tốc Dầu Giầy – Phan Thiết với tổng vốn đầy tư 18.000 tỷ đồng giúp rút ngắn thời gian di chuyển Tp.HCM – Phan Thiết chỉ còn 2 giờ lái xe, sân bay Phan Thiết được đưa vào sử dụng sẽ tạo sự bứt phá mạnh mẽ cho thành phố du lịch biển trong tương lai.

Phối cảnh dự án Apec Mandala Wyndham Mũi Né

Hiện tại ở Mũi Né – Bình Thuận chỉ có khoảng 3.000 phòng khách sạn đạt chuẩn 4 – 5 sao. Một con số khá khiêm tốn cho tiềm lực phát triển du lịch tại đây. Các khách sạn tiêu chuẩn quốc tế được biết đến từ lâu tại Mũi Né tập trung chủ yếu ở khu vực biển Phú Hải như Sea Link Beach Villas, Victoria Beach Resort & Spa, The Cliff Resort & Residence… Tuy nhiên vào các mùa cao điểm, khu vực trên luôn trong tình trạng cháy phòng và chất lượng nghỉ dưỡng có phần giảm sút.

Nắm bắt được tình hình đó, các nhà đầu tư địa ốc đã tiến hành công cuộc “khai hoang” những vùng đất tiềm năng còn đang “ngủ giấc đông” tại vùng vịnh tiềm năng này. Phần đường biển phía Đông Bắc Mũi Né được kỳ vọng sẽ trở thành vùng đất vàng cho đầu tư BĐS nghỉ dưỡng thời gian tới. Các nhà đầu tư đang triển khai những “tuyệt phẩm” nghỉ dưỡng và sẽ tạo nên cơn sốt nóng trên bản đồ BĐS nghỉ dưỡng tại vịnh thiên đường.