Tin tức

Quý II/2018, tồn kho condotel cao nhất đến 90%

06/07/2018

Trong 3 tháng qua, lượng tồn kho căn hộ nghỉ dưỡng condotel rất lớn, sức hấp thụ sụt giảm mạnh trong khi nguồn cung tăng từ 60-91%.

DKRA Việt Nam vừa công bố báo cáo về thị trường căn hộ nghỉ dưỡng condotel trong quý II/2018 từ Đà Nẵng đến Phú Quốc. Theo đó, lượng tồn kho vượt lên mức ngất ngưởng. Minh chứng là, trong 2.100 căn hộ được tung ra thị trường, chỉ có 850 căn được tiêu thụ.

Báo cáo chỉ rõ, tỷ lệ hấp thụ theo khu vực ở mức đáng quan ngại. Mặc dù có thanh khoản ở mức khả quan nhất nhưng mức hấp thụ loại hình bất động sản này tại Phú Quốc và Bà Rịa - Vũng Tàu cũng chỉ ở ngưỡng 39-40% với mức tồn kho lần lượt là 61-60%.

Tại các thành phố du lịch biển khác, tỷ lệ hấp thụ condotel còn ảm đạm hơn. Cụ thể, tỷ lệ này tại Khánh Hòa là 26% (tồn kho 74%), theo sau là Bình Định là 22% (tồn kho 78%), Đà Nẵng là 9% (tồn kho 91%).

tồn kho condotel
Trong quý II năm nay, lượng tồn kho condotel cao ngưỡng ngất ngưởng.

DKRA Việt Nam cho biết, nguồn cung condotel trên thị trường tính cả cũ và mới khá dồi dào song lượng tiêu thụ lại khá thấp. Thế nhưng, nguồn cung sẽ tăng mạnh trong thời gian tới với nhiều dự án quy mô hơn 1.000 căn được tung ra thị trường.

Nguồn cầu không có dấu hiệu gia tăng nên tình trạng dư thừa nguồn cung condotel có thể xảy ra. Cùng với sức ép về lượng tồn kho, hiện nay cũng là thời điểm bản lề để các chủ đầu tư chứng tỏ việc thực thi các cam kết, lợi nhuận tại phân khúc này.

Trước đây trong quý III/2017, Hiệp hội Bất động sản Tp.HCM (HoREA) đã kiến nghị Bộ Xây dựng quan tâm đến thị trường condotel - mô hình đầu tư mới mẻ đang gây sốt suốt thời gian qua.

Theo thống kê của HoREA, giai đoạn 2014-2017, cả nước đã xuất hiện cơn sốt đầu tư sản phẩm bất động sản du lịch du nhập từ các nước phát triển gồm căn hộ khách sạn, biệt thự nghỉ dưỡng (condotel). Các sản phẩm này chủ yếu được phát triển tại khu ven biển, hải đảo như Nha Trang, Đà Nẵng, Phú Quốc.

Trong năm 2016, nguồn cung condotel đã lên tới 16.000 căn. Trong những năm 2017-2019, mỗi năm sẽ có khoảng 27.000-29.000 căn condotel được mở bán. Những căn hộ này có diện tích khoảng trên dưới 45m2.

Bài viết khác
Nhiều điểm mới trong Dự thảo dự án Luật Đất đai sửa đổi
Bộ Tài nguyên và Môi trường được giao chủ trì, phối hợp với các cơ quan, đơn vị có liên quan xây dựng dự án Luật Đất đai (sửa đổi). Để bảo đảm việc xây dựng dự án Luật nêu trên theo đúng quy định của...
28/07/2022
THÔNG BÁO TUYỂN DỤNG QUÝ III/2022
[𝗧𝗛𝗢̂𝗡𝗚 𝗕𝗔́𝗢 𝗧𝗨𝗬𝗘̂̉𝗡 𝗗𝗨̣𝗡𝗚 𝗤𝗨𝗬́ 𝗜𝗜𝗜/𝟮𝟬𝟮𝟮] 𝗖𝗼̂𝗻𝗴 𝘁𝘆 𝗧𝗡𝗛𝗛 𝗫𝗮̂𝘆 𝗱𝘂̛̣𝗻𝗴 𝗧𝗵𝘂̛𝗼̛𝗻𝗴 𝗺𝗮̣𝗶 𝘃𝗮̀ 𝗗𝗶̣𝗰𝗵 𝘃𝘂̣ đ𝗶̣𝗮 𝗼̂́𝗰 Đ𝗮̀ 𝗧𝗵𝗮̀𝗻𝗵 Đ𝗼̂ 𝑺𝒂̀𝒏 𝒈𝒊𝒂𝒐 𝒅𝒊̣𝒄𝒉 𝑩𝒂̂́𝒕 đ𝒐̣̂𝒏𝒈 𝒔𝒂̉𝒏 Đ𝒂̀ 𝑻𝒉𝒂̀𝒏𝒉 Đ𝒐̂
14/07/2022
THÔNG BÁO TUYỂN DỤNG QUÝ III/2022
[𝗧𝗛𝗢̂𝗡𝗚 𝗕𝗔́𝗢 𝗧𝗨𝗬𝗘̂̉𝗡 𝗗𝗨̣𝗡𝗚 𝗤𝗨𝗬́ 𝗜𝗜𝗜/𝟮𝟬𝟮𝟮] 𝗖𝗼̂𝗻𝗴 𝘁𝘆 𝗧𝗡𝗛𝗛 𝗫𝗮̂𝘆 𝗱𝘂̛̣𝗻𝗴 𝗧𝗵𝘂̛𝗼̛𝗻𝗴 𝗺𝗮̣𝗶 𝘃𝗮̀ 𝗗𝗶̣𝗰𝗵 𝘃𝘂̣ đ𝗶̣𝗮 𝗼̂́𝗰 Đ𝗮̀ 𝗧𝗵𝗮̀𝗻𝗵 Đ𝗼̂ 𝑺𝒂̀𝒏 𝒈𝒊𝒂𝒐 𝒅𝒊̣𝒄𝒉 𝑩𝒂̂́𝒕 đ𝒐̣̂𝒏𝒈 𝒔𝒂̉𝒏 Đ𝒂̀ 𝑻𝒉𝒂̀𝒏𝒉 Đ𝒐̂
14/07/2022
Hỗ trợ trực tuyến